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まちなみ地区関連

良好なまちなみ環境を保全しましょう

和泉市では、計画的に開発された住宅地域内の良好なまちなみ環境を保全育成するため、市、市民、事業者が協調して、当該住宅地域における区画宅地の改変行為やその他まちなみ環境を阻害する行為を規制するとともに、地域の良好なまちなみ環境の保全育成について必要な事項を定めるために平成11年に「和泉市宅地開発地域の良好なまちなみ環境の保全に関する条例」を制定しました。

 

規制の内容

この条例では、良好な住環境を保全する地区を「まちなみ地区」とし、以下のような宅地改変行為を規制しています。

 

  • 宅地の細分化の規制

区画宅地の区画変更行為〔注1〕を行う場合は、あらかじめ市長の許可が必要です。また、変更後の区画宅地の面積が、当該まちなみ地区における基準区画面積以上でなければなりません。

〔注1〕:区画変更とは、区画の分割や統合、境界線の移動なども該当します。

 

  • 地盤高の変更の規制

高さ0.3メートルを超える切土・盛土の造成工事を行う場合や、隣接する宅地に接する部分〔注2〕の地盤の高さを変更する場合(隣地所有者の方の承諾が必要)は、あらかじめ市長の許可が必要です(駐車スペースのみ等の部分的な造成工事も含みます)。

〔注2〕:「隣接する~部分」とは、接する点のみでなく少し離れた部分も含みます。その範囲は、宅地の状況及び計画の内容によって個別判断となります。

 

  • 目的外利用の規制

宅地の目的外利用行為(青空駐車場・資材置き場等)を行おうとする場合は、あらかじめ市長の許可が必要です。

 

詳しくは、下記資料をご参照ください。

まちなみ地区の概要(PDF:646.6KB)

まちなみ地区指定の手続フロー(PDF:35.2KB)

まちなみ地区Q&A(PDF:27.4KB)

和泉市宅地開発地域の良好なまちなみ環境の保全に関する条例(PDF:17.9KB)

和泉市宅地開発地域の良好なまちなみ環境の保全に関する条例施行規則(PDF:673.1KB)

まちなみ地区一覧

まちなみ地区指定の名称をクリックすると地区の内容及び区域図が表示されます。
 

グリーンヒルいずみ寺門まちなみ地区(PDF:335.3KB)

  • 指定番号:第1号
  • まちなみ地区指定日:平成12年4月10日(和泉市告示第48号)

 

弥生町一丁目1区Aまちなみ地区(PDF:338.5KB)

  • 指定番号:第3-1号
  • まちなみ地区指定日:平成17年12月2日(和泉市告示第274号)

 

弥生町一丁目1区Bまちなみ地区(PDF:345.7KB)

  • 指定番号:第3-2号
  • まちなみ地区指定日:平成17年12月2日(和泉市告示第274号)

 

弥生町二丁目2区まちなみ地区(PDF:358.9KB)

  • 指定番号:第3-3号
  • まちなみ地区指定日:平成17年12月2日(和泉市告示第274号)

 

弥生町二丁目新2区Aまちなみ地区(PDF:344.9KB)

  • 指定番号:第3-4号
  • まちなみ地区指定日:平成17年12月2日(和泉市告示第274号)

 

弥生町二丁目新2区Bまちなみ地区(PDF:351.9KB)

  • 指定番号:第3-5号
  • まちなみ地区指定日:平成17年12月2日(和泉市告示第274号)

 

弥生町二丁目4区まちなみ地区(PDF:327.5KB)

  • 指定番号:第3-6号
  • まちなみ地区指定日:平成17年12月2日(和泉市告示第274号)

 

弥生町三丁目3区まちなみ地区(PDF:340.9KB)

  • 指定番号:第3-7号
  • まちなみ地区指定日:平成17年12月2日(和泉市告示第274号)
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〒594-8501
大阪府和泉市府中町二丁目7番5号
和泉市 都市デザイン部 都市政策課
電話:0725-41-1551(代表) 0725-99-8140(直通)
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