空家バンクについて

和泉市では、売買や賃貸を希望する市内の空家を大募集しています。         ～ 特に、不動産会社等で「売れない」と言われた空家大募集！ ～

和泉市で、引っ越しや相続等で使用していない空家を所有している方、空家をお探しの方は、空家バンクへの登録を是非お願いします。

登録物件（売りたい・貸したい）

物件をご覧になる前に必ずお読みください。

→空家バンク登録物件における注意事項について

「建築無料相談可」と表示のある物件は、購入検討段階でも一級建築士による建替えやリフォーム等の建築全般の無料相談を受けられます。

空家バンク登録物件における注意事項について

空家バンク登録物件について下記のとおりご了承ください。

・防犯上、詳細な住所は記載しておりません。詳しくは市までお問合せください。

・市は交渉や契約に関与は致しません。

・空家バンクにて空家を購入及び賃借される方は、空家の適正管理ができる方に限ります。放置されると指導対象となる場合があります。(老朽空家の場合、購入後概ね6か月程度で除却や補修等を行ってください。)

・物件情報については所有者の申請情報をもとに作成しており、その内容について市が保証するものではありません。古く老朽化した空家等は特に情報が少なく、面積の誤差等、登録情報と現地情報が異なる場合があります。基本的に現状渡しとなることから購入希望者は現地にて物件の十分な確認をお願いします。

・空家バンクでは個人売買も可能ですが、老朽物件等は特に情報が少ないことからトラブルになる可能性もあるため不動産会社の仲介を利用することをお勧めします。（登録事業者をご紹介できます。）

和泉市空家バンク物件登録申し込みについて

空家等に係る所有権その他の権利により、当該空家等の売却又は賃貸等を行うことができる権利をもつ方が対象です。（ただし、媒介等を目的とした業務を行う者は除きます。）

なお、所有者等が複数に及ぶ場合は、それら関係者の同意を得て利害関係者の同意に関する報告書兼誓約書の提出が必要です。

大阪版・空家バンクについて

大阪版・空家バンクとは、大阪府下の市町村等が設置する空家バンク情報を一元的に発信する制度であり、和泉市空家バンクに登録すると自動的に大阪版・空家バンクでも掲載されます。

大阪版・空家バンクについて詳細はこちらをクリック

登録事業者一覧

登録事業者とは、空家バンク制度による物件の媒介等にご協力いただける宅地建物取引業者の方のことです。

登録事業者一覧(PDFファイル:136.9KB)【登録事業者一覧の印刷はこちら↓】

利用希望物件（買いたい・借りたい）

和泉市空家バンク利用希望申し込みについて

空家等の購入又は賃貸等を希望する方が対象です。

空家バンク登録の流れ

1. 市内の空家等を所有する方は「空家物件情報」を、市内の空家等の利用を希望される方は「利用希望情報」を、それぞれ本市空家バンクにご登録ください。
2. 空家物件情報と空家希望情報の登録があった場合は、本市が空家等所有者・空家等利用希望者にそれぞれ情報提供いたします。
3. 登録された情報は、本市が市ホームページで情報発信するとともに、連携している「大阪版・空家バンク」(注釈1)に掲載することにより、全国に向けた情報発信を依頼します。
4. 空家物件情報や利用希望情報のマッチングに関する情報が寄せられた場合は、本市から登録された方に情報提供しますので、当事者間又は登録事業者一覧(注釈2)から事業者を選択し、取引に係る各種手続き等を行ってください。(注釈3)

(注釈1)「大阪版・空家バンク」は、民間団体・事業者及び大阪府等の行政・公的団体等で構成する「大阪の住まい活性化フォーラム」が設置する空家バンクです。「大阪版・空家バンク」を通じて、市町村の空家バンクに掲載の空家情報等を全国に向けて発信するとともに、空家所有者や利用希望者のマッチング後の空家物件の取引等に係る交渉・各種手続き等やリフォーム・リノベーションなど利活用にかかる悩み事・相談事の解決等についても「大阪の住まい活性化フォーラム」会員（各種民間団体・事業者）に支援を求めることができますので、ご活用ください。

(注釈2)登録事業者とは、和泉市空家バンク制度実施要綱の趣旨を理解した上で、空家等の媒介に協力する宅地建物取引業者で、和泉市空家バンク制度事業者登録等事務取扱要綱に基づき、登録された者をいいます。

(注釈3)マッチング後の空家物件の取引等に係る交渉・各種手続き等は、当事者間の責任において行っていただきます。（本市は一切関与いたしません）

登録できる空家等とは

空家

主に居住を目的として市内に建築された戸建住宅、店舗付住宅、長屋又は共同住宅において、現に居住又は使用しておらず、若しくは近く居住又は使用しなくなる予定の個人又は法人が所有する建物及びその敷地。

空店舗

主に商工業を営むことを目的として市内に建築された店舗等において、現に使用しておておらず、若しくは近く使用しなくなる予定の個人又は法人が所有する建物及びその敷地。

空地

空家又は空店舗を取り壊した後、使用しなくなる予定の個人又は法人が所有する土地

フラット35による金利優遇措置が適用される各種補助金について

平成31年4月25日に住宅金融支援機構と相互協定を締結したことにより、住宅の取得費用又は改修費用について以下の補助金を活用した場合、金利優遇措置としてフラット35による金利引き下げが適用されます。

制度について詳しくはこちらをクリック→「住宅金融支援機構HP」

申請書等はこちらをクリック→「フラット35による金利優遇措置について」

空家に関する必要経費を簡単査定！「おねだんイクラちゃん」

登録事業者として協力いただける宅地建物取引業者の方へ

空家バンク制度による物件の媒介等にご協力いただける宅地建物取引業者の方は、市へ事業者情報の登録を行ってください。

登録事業者となることができるものは、次に掲げる要件の全てを満たすものとする。

 宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第2条第3号に規定する宅地建物取引業者であり、次のア及びイに該当するものであること。

• ア 不動産業界団体に所属していること
• イ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員又は和泉市暴力団排除条例（平成24年和泉市条例第1号）第2条第4号に規定する暴力団密接関係者と認められる者が所属していないこと。

詳しくは、下記和泉市空家バンク制度事業者登録等事務取扱要綱をご覧ください。