市街地開発事業について

市街地開発事業とは、一定の地域について、総合的な計画に基づき、公共施設、宅地や建築物の整備を一体的に行い、面的な市街地の開発を図ることを目的とした事業で、土地区画整理事業、新住宅市街地開発事業、市街地再開発事業などがあります。
都市施設の整備が市街地の骨格を線的、点的に整備することを目的にしているのとは対照的に、市街地開発事業は、一定のエリアを定め、面的に整備していく事業です。
和泉市においては、

1. 土地区画整理事業
2. 新住宅市街地開発事業
3. 市街地再開発事業

以上の3項目が都市計画決定されています。

土地区画整理事業とは、都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るために行われる土地の区画形質の変更や公共施設の新設又は変更に関する事業です。
和泉市においては、第二阪和国道葛の葉地区の一部、和泉コスモポリス地区、三林地区で事業が実施されています。

参考として、

• 葛の葉町東土地区画整理事業（約3.2ヘクタール）
  • 組合設立告示日：平成14年3月15日/府告第420号
  • 換地処分告示日：平成16年9月17日/府告第1819号
  • 組合解散告示日：平成17年7月1日/府告第1305号
• 葛の葉町北土地区画整理事業（約3.0ヘクタール）
  • 組合設立告示日：平成18年2月14日/府告第314号
  • 換地処分告示日：平成20年7月7日/府告第1265号
  • 組合解散告示日：平成21年3月27日/府告第499号

参考として、

• 組合設立告示日：平成6年12月12日/府告第1912号
• 換地処分告示日：平成12年2月8日/府告第215号
• 組合解散告示日：平成13年12月4日/府告第1993号

参考として、

• 施行認可告示日：平成7年10月2日/府告第1458号
• 換地処分告示日：平成10年12月18日/府告第1980号
• 事業終了告示日：平成11年6月22日/府告第1154号

新住宅市街地開発事業とは、人口集中の著しい市街地の周辺の地域において、健全な住宅市街地の開発及び居住環境の良好な住宅地の大規模な供給を図る事業で、適切な配置及び規模の道路、公園、上・下水道などの公共施設や学校、病院、店舗などの公益的施設もあわせて整備する総合的なまちづくりです。
和泉市においては、鶴山台と光明台、和泉中央丘陵地区（トリヴェール和泉）で事業が完了されています。

参考として、

• 事業承認日：昭和43年12月28日/建告第4099号
• 第1回変更：昭和46年2月10日/建告第172号
• 第2回変更：昭和46年5月11日/建告第801号
• 第3回変更：昭和47年3月23日/建告第510号
• 第4回変更：昭和48年3月12日/建告第435号
• 第5回変更：昭和50年2月18日/建告第141号

参考として、

• 事業承認日：昭和45年12月28日/建告第1822号
• 第1回変更：昭和50年3月17日/建告第369号
• 第2回変更：昭和53年12月22日/建告第1940号
• 第3回変更：昭和56年3月3日/建告第304号
• 第4回変更：昭和59年2月27日/建告第234号

参考として、

• 事業承認日：昭和59年12月8日/建告第1625号
• 第1回変更：平成元年8月28日/建告第1489号
• 第2回変更：平成7年11月17日/建告第1824号
• 第3回変更：平成11年3月29日/建告第921号
• 第4回変更：平成16年11月29日/国告第1468号
• 第5回変更：平成22年3月30日/国告第253号

市街地再開発事業とは、市街地の土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るために、建築物及び建築敷地の整備とあわせて公共施設の整備を行う事業で、低層の木造建築物が密集しているなど、災害の危険性のある地区について細分化された土地を統合し、不燃化、中高層化した共同建築物を建築、あわせて道路などの公共施設の整備を行います。
和泉市においては、和泉府中駅周辺において事業が完了しています。

参考として、次のリンク和泉府中駅東第一地区第二種市街地再開発事業をご覧ください。